Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerlaan 81

5702BJ Helmond

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.872
+5,5%
[ € 191.727 – € 244.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.327[ € 199.811 – € 220.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.688[ € 214.197 – € 236.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.872 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,4%
+€ 11.41912 maanden +5,5%
+€ 3.42112 mnd vs. NL +1,7%
Johannes Vermeerlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.872 voor Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.688. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.872.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerlaan 81
€ 225.688[ € 214.197 – € 236.744 ]
Verkoper houdt over€ 221.955−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.352+€ 6.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.813 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerlaan 81
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 210.327[ € 199.811 – € 220.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.813[ € 1.723 – € 1.904 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 406.445[ € 319.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerlaan 81 adviseren wij in een bod van € 225.688, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.327 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.872+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.688+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.972+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 210.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 217.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.872
Verwachte verkoopprijs€ 225.688
Verwachte vraagprijs€ 210.327
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBloemvelden→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemvelden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemvelden

Bloemvelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 43, 5702CA Helmond
Govert Flinckstraat 43
1963 · 98 m²
€ 315.478
Straatbeeld van David Teniersstraat 11, 5702CG Helmond
David Teniersstraat 11
1964 · 93 m²
€ 310.280
Straatbeeld van Jan van Goyenlaan 33, 5702BB Helmond
Jan van Goyenlaan 33
1964 · 66 m²
€ 220.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.872 is Johannes Vermeerlaan 81 een van de meer betaalbare woningen in Bloemvelden. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond.

Wat is Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond waard?
Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.872 (bandbreedte € 191.727 – € 244.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemvelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond is in oktober 2026 € 210.327 (bandbreedte € 199.811 – € 220.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond?
Voor Johannes Vermeerlaan 81 adviseren wij een bod van € 225.688 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 81 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemvelden is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerlaan 81 ligt rond € 217.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemvelden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.