Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Davidstraat 4

5702BV Helmond

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.870
+5,5%
[ € 290.286 – € 369.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.131[ € 303.174 – € 335.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.970[ € 323.487 – € 357.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Davidstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.870 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,4%
+€ 17.28812 maanden +5,5%
+€ 5.17812 mnd vs. NL +1,7%
Gerard Davidstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.870 voor Gerard Davidstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Davidstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.970. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.870.

Verwachte verkoopprijs Gerard Davidstraat 4
€ 340.970[ € 323.487 – € 357.539 ]
Verkoper houdt over€ 335.969−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.939+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Davidstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Davidstraat 4
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 319.131[ € 303.174 – € 335.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 406.445[ € 319.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Davidstraat 4 adviseren wij in een bod van € 340.970, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.131 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.870+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.970+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.019+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Davidstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 319.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Davidstraat 4 in Helmond bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 329.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Davidstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.870
Verwachte verkoopprijs€ 340.970
Verwachte vraagprijs€ 319.131
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBloemvelden→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemvelden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemvelden

Bloemvelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Teniersstraat 11, 5702CG Helmond
David Teniersstraat 11
1964 · 93 m²
€ 310.280
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 43, 5702CA Helmond
Govert Flinckstraat 43
1963 · 98 m²
€ 315.478
Straatbeeld van Jan van Goyenlaan 33, 5702BB Helmond
Jan van Goyenlaan 33
1964 · 66 m²
€ 220.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Davidstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemvelden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Davidstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Davidstraat 4 in Helmond.

Wat is Gerard Davidstraat 4 in Helmond waard?
Gerard Davidstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.870 (bandbreedte € 290.286 – € 369.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemvelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Davidstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Gerard Davidstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 319.131 (bandbreedte € 303.174 – € 335.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Davidstraat 4 in Helmond?
Voor Gerard Davidstraat 4 adviseren wij een bod van € 340.970 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Davidstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Davidstraat 4 in Helmond bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Davidstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Davidstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Davidstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemvelden is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Davidstraat 4 ligt rond € 329.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Davidstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gerard Davidstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemvelden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.