Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert van der Neerstraat 4

5702CJ Helmond

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.098
+5,5%
[ € 351.206 – € 446.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.250[ € 366.938 – € 405.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.373[ € 391.523 – € 432.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert van der Neerstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.098 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,4%
+€ 20.91712 maanden +5,5%
+€ 6.26612 mnd vs. NL +1,7%
Aert van der Neerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.098 voor Aert van der Neerstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert van der Neerstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.373. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.098.

Verwachte verkoopprijs Aert van der Neerstraat 4
€ 412.373[ € 391.523 – € 432.736 ]
Verkoper houdt over€ 406.587−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.770+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert van der Neerstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Aert van der Neerstraat 4
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 386.250[ € 366.938 – € 405.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 406.445[ € 319.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert van der Neerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 412.373, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.250 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.098+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.373+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.992+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert van der Neerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert van der Neerstraat 4 in Helmond bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 399.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert van der Neerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.098
Verwachte verkoopprijs€ 412.373
Verwachte vraagprijs€ 386.250
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBloemvelden→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemvelden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemvelden

Bloemvelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Teniersstraat 11, 5702CG Helmond
David Teniersstraat 11
1964 · 93 m²
€ 310.280
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 43, 5702CA Helmond
Govert Flinckstraat 43
1963 · 98 m²
€ 315.478
Straatbeeld van Jan van Goyenlaan 33, 5702BB Helmond
Jan van Goyenlaan 33
1964 · 66 m²
€ 220.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.098 ligt Aert van der Neerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemvelden. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aert van der Neerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert van der Neerstraat 4 in Helmond.

Wat is Aert van der Neerstraat 4 in Helmond waard?
Aert van der Neerstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.098 (bandbreedte € 351.206 – € 446.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemvelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert van der Neerstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Aert van der Neerstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 386.250 (bandbreedte € 366.938 – € 405.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert van der Neerstraat 4 in Helmond?
Voor Aert van der Neerstraat 4 adviseren wij een bod van € 412.373 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert van der Neerstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Aert van der Neerstraat 4 in Helmond bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert van der Neerstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert van der Neerstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert van der Neerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemvelden is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Aert van der Neerstraat 4 ligt rond € 399.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert van der Neerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Aert van der Neerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemvelden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.