Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaallaan 90

5702HZ Helmond

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.048
+5,5%
[ € 265.802 – € 338.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.339[ € 277.722 – € 306.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.080[ € 296.052 – € 327.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaallaan 90 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.048 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,4%
+€ 15.83012 maanden +5,5%
+€ 4.74212 mnd vs. NL +1,7%
Nachtegaallaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.048 voor Nachtegaallaan 90 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaallaan 90 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.080. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.048.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaallaan 90
€ 312.080[ € 296.052 – € 327.215 ]
Verkoper houdt over€ 307.397−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.472+€ 8.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaallaan 90 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaallaan 90
Onder gem. in buurt EeuwselsBoven gem.
€ 292.339[ € 277.722 – € 306.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eeuwsels
€ 400.106[ € 319.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaallaan 90 adviseren wij in een bod van € 312.080, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.339 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.048+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.080+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.684+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaallaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 292.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaallaan 90 in Helmond bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 302.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaallaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.048
Verwachte verkoopprijs€ 312.080
Verwachte vraagprijs€ 292.339
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtEeuwsels→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeuwsels besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eeuwsels

Eeuwsels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwveld 12, 5702HW Helmond
Nieuwveld 12
1976 · 109 m²
€ 378.493
Straatbeeld van Saxofoonstraat 87, 5702KB Helmond
Saxofoonstraat 87
1973 · 129 m²
€ 463.402
Straatbeeld van Venuslaan 70, 5702GC Helmond
Venuslaan 70
1972 · 86 m²
€ 259.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.048 is Nachtegaallaan 90 een van de meer betaalbare woningen in Eeuwsels. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nachtegaallaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaallaan 90 in Helmond.

Wat is Nachtegaallaan 90 in Helmond waard?
Nachtegaallaan 90 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.048 (bandbreedte € 265.802 – € 338.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeuwsels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 90 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 90 in Helmond is in oktober 2026 € 292.339 (bandbreedte € 277.722 – € 306.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaallaan 90 in Helmond?
Voor Nachtegaallaan 90 adviseren wij een bod van € 312.080 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaallaan 90 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaallaan 90 in Helmond bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaallaan 90 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaallaan 90 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaallaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeuwsels is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaallaan 90 ligt rond € 302.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaallaan 90?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaallaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeuwsels heeft 9% van de woningen zonnepanelen.