Huiswaardemeter

Woningwaarde Baritonstraat 61

5702JK Helmond

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.248
+5,5%
[ € 363.658 – € 462.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.285[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Baritonstraat 61 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.248 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,4%
+€ 21.65812 maanden +5,5%
+€ 6.48712 mnd vs. NL +1,7%
Baritonstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.248 voor Baritonstraat 61 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baritonstraat 61 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.248.

Verwachte verkoopprijs Baritonstraat 61
€ 425.285[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 419.357−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.941+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baritonstraat 61 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Baritonstraat 61
Onder gem. in buurt EeuwselsBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eeuwsels
€ 400.106[ € 319.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baritonstraat 61 adviseren wij in een bod van € 425.285, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.248+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.285+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.549+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baritonstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baritonstraat 61 in Helmond bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baritonstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.248
Verwachte verkoopprijs€ 425.285
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtEeuwsels→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeuwsels besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eeuwsels

Eeuwsels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 87, 5702KB Helmond
Saxofoonstraat 87
1973 · 129 m²
€ 463.402
Straatbeeld van Nieuwveld 12, 5702HW Helmond
Nieuwveld 12
1976 · 109 m²
€ 378.493
Straatbeeld van Venuslaan 70, 5702GC Helmond
Venuslaan 70
1972 · 86 m²
€ 259.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.248 zit Baritonstraat 61 in het middensegment van Eeuwsels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baritonstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baritonstraat 61 in Helmond.

Wat is Baritonstraat 61 in Helmond waard?
Baritonstraat 61 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.248 (bandbreedte € 363.658 – € 462.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeuwsels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baritonstraat 61 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Baritonstraat 61 in Helmond is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Baritonstraat 61 in Helmond?
Voor Baritonstraat 61 adviseren wij een bod van € 425.285 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baritonstraat 61 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Baritonstraat 61 in Helmond bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baritonstraat 61 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baritonstraat 61 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baritonstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeuwsels is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Baritonstraat 61 ligt rond € 413.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baritonstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Baritonstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeuwsels heeft 9% van de woningen zonnepanelen.