Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaallaan 50B

5702KP Helmond

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.619
+5,5%
[ € 277.745 – € 353.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.411[ € 290.140 – € 320.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.169[ € 309.579 – € 342.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaallaan 50B in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.619 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,4%
+€ 16.54212 maanden +5,5%
+€ 4.95512 mnd vs. NL +1,7%
Nachtegaallaan 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.619 voor Nachtegaallaan 50B in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaallaan 50B in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.169. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.619.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaallaan 50B
€ 326.169[ € 309.579 – € 342.168 ]
Verkoper houdt over€ 321.331−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.842+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaallaan 50B in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaallaan 50B
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 305.411[ € 290.140 – € 320.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.086 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaallaan 50B adviseren wij in een bod van € 326.169, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.411 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.619+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.169+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.477+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaallaan 50B zal in bij een vraagprijs van € 305.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaallaan 50B in Helmond bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 315.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaallaan 50B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.619
Verwachte verkoopprijs€ 326.169
Verwachte vraagprijs€ 305.411
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Eksterstraat 4, 5702PS Helmond
Eksterstraat 4
1955 · 88 m²
€ 341.413
Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.619 is Nachtegaallaan 50B een van de meer betaalbare woningen in Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nachtegaallaan 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaallaan 50B in Helmond.

Wat is Nachtegaallaan 50B in Helmond waard?
Nachtegaallaan 50B in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.619 (bandbreedte € 277.745 – € 353.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 50B in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 50B in Helmond is in oktober 2026 € 305.411 (bandbreedte € 290.140 – € 320.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaallaan 50B in Helmond?
Voor Nachtegaallaan 50B adviseren wij een bod van € 326.169 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaallaan 50B in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaallaan 50B in Helmond bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaallaan 50B in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaallaan 50B in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaallaan 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaallaan 50B ligt rond € 315.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaallaan 50B?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaallaan 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.