Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaallaan 21

5702KR Helmond

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.103
+5,5%
[ € 350.331 – € 445.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.269[ € 366.006 – € 404.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.365[ € 390.528 – € 431.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaallaan 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.103 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,4%
+€ 20.86512 maanden +5,5%
+€ 6.25012 mnd vs. NL +1,7%
Bloemendaallaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.103 voor Bloemendaallaan 21 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaallaan 21 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.365. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.103.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaallaan 21
€ 411.365[ € 390.528 – € 431.636 ]
Verkoper houdt over€ 405.590−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.742+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaallaan 21 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaallaan 21
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 385.269[ € 366.006 – € 404.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaallaan 21 adviseren wij in een bod van € 411.365, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.269 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.103+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.365+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.933+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaallaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 385.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaallaan 21 in Helmond bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaallaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.103
Verwachte verkoopprijs€ 411.365
Verwachte vraagprijs€ 385.269
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Eksterstraat 4, 5702PS Helmond
Eksterstraat 4
1955 · 88 m²
€ 341.413
Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.103 zit Bloemendaallaan 21 in het middensegment van Binderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemendaallaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaallaan 21 in Helmond.

Wat is Bloemendaallaan 21 in Helmond waard?
Bloemendaallaan 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.103 (bandbreedte € 350.331 – € 445.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaallaan 21 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaallaan 21 in Helmond is in oktober 2026 € 385.269 (bandbreedte € 366.006 – € 404.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaallaan 21 in Helmond?
Voor Bloemendaallaan 21 adviseren wij een bod van € 411.365 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaallaan 21 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaallaan 21 in Helmond bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaallaan 21 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaallaan 21 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaallaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaallaan 21 ligt rond € 398.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaallaan 21?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaallaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.