Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijlaan 8

5702NK Helmond

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.142
+5,5%
[ € 447.165 – € 569.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.228[ € 468.567 – € 517.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.507[ € 496.681 – € 548.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijlaan 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.142 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,4%
+€ 26.63212 maanden +5,5%
+€ 7.97812 mnd vs. NL +1,7%
Abdijlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.142 voor Abdijlaan 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijlaan 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.142.

Verwachte verkoopprijs Abdijlaan 8
€ 523.507[ € 496.681 – € 548.962 ]
Verkoper houdt over€ 516.498−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.127+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijlaan 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijlaan 8
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 493.228[ € 468.567 – € 517.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijlaan 8 adviseren wij in een bod van € 523.507, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.228 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.142+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.507+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.682+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 493.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijlaan 8 in Helmond bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.142
Verwachte verkoopprijs€ 523.507
Verwachte vraagprijs€ 493.228
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Eksterstraat 4, 5702PS Helmond
Eksterstraat 4
1955 · 88 m²
€ 341.413
Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.142 duidelijk in het hogere segment van Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdijlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijlaan 8 in Helmond.

Wat is Abdijlaan 8 in Helmond waard?
Abdijlaan 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.142 (bandbreedte € 447.165 – € 569.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijlaan 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Abdijlaan 8 in Helmond is in oktober 2026 € 493.228 (bandbreedte € 468.567 – € 517.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijlaan 8 in Helmond?
Voor Abdijlaan 8 adviseren wij een bod van € 523.507 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijlaan 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijlaan 8 in Helmond bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijlaan 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijlaan 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Abdijlaan 8 ligt rond € 508.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Abdijlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.