Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkehof 11

5702NS Helmond

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.068
+5,5%
[ € 391.660 – € 498.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.806[ € 410.216 – € 453.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.737[ € 435.239 – € 481.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkehof 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.068 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,4%
+€ 23.32612 maanden +5,5%
+€ 6.98712 mnd vs. NL +1,7%
Vinkehof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.068 voor Vinkehof 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkehof 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.068.

Verwachte verkoopprijs Vinkehof 11
€ 458.737[ € 435.239 – € 481.053 ]
Verkoper houdt over€ 452.441−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.062+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkehof 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkehof 11
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 431.806[ € 410.216 – € 453.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkehof 11 adviseren wij in een bod van € 458.737, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.806 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.068+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.737+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.674+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkehof 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkehof 11 in Helmond bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 445.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkehof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.068
Verwachte verkoopprijs€ 458.737
Verwachte vraagprijs€ 431.806
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Eksterstraat 4, 5702PS Helmond
Eksterstraat 4
1955 · 88 m²
€ 341.413
Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.068 ligt Vinkehof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkehof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkehof 11 in Helmond.

Wat is Vinkehof 11 in Helmond waard?
Vinkehof 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.068 (bandbreedte € 391.660 – € 498.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkehof 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vinkehof 11 in Helmond is in oktober 2026 € 431.806 (bandbreedte € 410.216 – € 453.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkehof 11 in Helmond?
Voor Vinkehof 11 adviseren wij een bod van € 458.737 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkehof 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkehof 11 in Helmond bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkehof 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkehof 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkehof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Vinkehof 11 ligt rond € 445.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkehof 11?
Huishoudens in de buurt van Vinkehof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.