Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkehof 13

5702NS Helmond

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.179
+5,5%
[ € 420.798 – € 535.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.925[ € 440.729 – € 487.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.871[ € 467.613 – € 516.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkehof 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.179 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.06112 maanden +5,5%
+€ 7.50712 mnd vs. NL +1,7%
Vinkehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.179 voor Vinkehof 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkehof 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.871. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.179.

Verwachte verkoopprijs Vinkehof 13
€ 492.871[ € 467.613 – € 516.835 ]
Verkoper houdt over€ 486.199−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.878+€ 12.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkehof 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkehof 13
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 463.925[ € 440.729 – € 487.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkehof 13 adviseren wij in een bod van € 492.871, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.925 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.179+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.871+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.515+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 463.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkehof 13 in Helmond bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 478.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.179
Verwachte verkoopprijs€ 492.871
Verwachte vraagprijs€ 463.925
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Eksterstraat 4, 5702PS Helmond
Eksterstraat 4
1955 · 88 m²
€ 341.413
Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.179 ligt Vinkehof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkehof 13 in Helmond.

Wat is Vinkehof 13 in Helmond waard?
Vinkehof 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.179 (bandbreedte € 420.798 – € 535.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkehof 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vinkehof 13 in Helmond is in oktober 2026 € 463.925 (bandbreedte € 440.729 – € 487.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkehof 13 in Helmond?
Voor Vinkehof 13 adviseren wij een bod van € 492.871 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkehof 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkehof 13 in Helmond bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkehof 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkehof 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Vinkehof 13 ligt rond € 478.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkehof 13?
Huishoudens in de buurt van Vinkehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.