Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk N.O. 120

5702NW Helmond

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.783
+5,5%
[ € 401.089 – € 510.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.443[ € 420.321 – € 464.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.525[ € 445.540 – € 492.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.783 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,4%
+€ 23.88812 maanden +5,5%
+€ 7.15612 mnd vs. NL +1,7%
Kanaaldijk N.O. 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.783 voor Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.783.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk N.O. 120
€ 469.525[ € 445.540 – € 492.439 ]
Verkoper houdt over€ 463.110−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.066+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk N.O. 120
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 442.443[ € 420.321 – € 464.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk N.O. 120 adviseren wij in een bod van € 469.525, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.443 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.783+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.525+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.001+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk N.O. 120 zal in bij een vraagprijs van € 442.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 455.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk N.O. 120

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.783
Verwachte verkoopprijs€ 469.525
Verwachte vraagprijs€ 442.443
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Eksterstraat 4, 5702PS Helmond
Eksterstraat 4
1955 · 88 m²
€ 341.413
Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.783 ligt Kanaaldijk N.O. 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk N.O. 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond.

Wat is Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond waard?
Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.783 (bandbreedte € 401.089 – € 510.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond is in oktober 2026 € 442.443 (bandbreedte € 420.321 – € 464.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond?
Voor Kanaaldijk N.O. 120 adviseren wij een bod van € 469.525 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk N.O. 120 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk N.O. 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk N.O. 120 ligt rond € 455.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk N.O. 120?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk N.O. 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.