Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk N.O. 122

5702NW Helmond

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.233
+5,5%
[ € 349.565 – € 444.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.669[ € 365.436 – € 403.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.208[ € 389.189 – € 430.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.233 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,4%
+€ 20.81912 maanden +5,5%
+€ 6.23612 mnd vs. NL +1,7%
Kanaaldijk N.O. 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.233 voor Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.208. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.233.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk N.O. 122
€ 410.208[ € 389.189 – € 430.156 ]
Verkoper houdt over€ 404.446−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.562+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk N.O. 122
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 384.669[ € 365.436 – € 403.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk N.O. 122 adviseren wij in een bod van € 410.208, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.669 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.233+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.208+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.718+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk N.O. 122 zal in bij een vraagprijs van € 384.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 397.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk N.O. 122

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.233
Verwachte verkoopprijs€ 410.208
Verwachte vraagprijs€ 384.669
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Eksterstraat 4, 5702PS Helmond
Eksterstraat 4
1955 · 88 m²
€ 341.413
Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.233 zit Kanaaldijk N.O. 122 in het middensegment van Binderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk N.O. 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond.

Wat is Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond waard?
Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.233 (bandbreedte € 349.565 – € 444.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond is in oktober 2026 € 384.669 (bandbreedte € 365.436 – € 403.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond?
Voor Kanaaldijk N.O. 122 adviseren wij een bod van € 410.208 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk N.O. 122 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk N.O. 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk N.O. 122 ligt rond € 397.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk N.O. 122?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk N.O. 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.