Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 22

5702PN Helmond

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.921
+5,5%
[ € 344.010 – € 437.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.240[ € 359.328 – € 397.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.027[ € 383.403 – € 423.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.921 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,4%
+€ 20.48812 maanden +5,5%
+€ 6.13712 mnd vs. NL +1,7%
Merelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.921 voor Merelstraat 22 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 22 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.027. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.921.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 22
€ 404.027[ € 383.403 – € 423.761 ]
Verkoper houdt over€ 398.333−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.258+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 22 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 22
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 378.240[ € 359.328 – € 397.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 404.027, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.240 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.921+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.027+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.228+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 378.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 22 in Helmond bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.921
Verwachte verkoopprijs€ 404.027
Verwachte vraagprijs€ 378.240
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Straatbeeld van Eksterstraat 4, 5702PS Helmond
Eksterstraat 4
1955 · 88 m²
€ 341.413
Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.921 zit Merelstraat 22 in het middensegment van Binderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 22 in Helmond.

Wat is Merelstraat 22 in Helmond waard?
Merelstraat 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.921 (bandbreedte € 344.010 – € 437.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 22 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 22 in Helmond is in oktober 2026 € 378.240 (bandbreedte € 359.328 – € 397.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 22 in Helmond?
Voor Merelstraat 22 adviseren wij een bod van € 404.027 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 22 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 22 in Helmond bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 22 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 22 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 22 ligt rond € 390.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.