Huiswaardemeter

Woningwaarde Accordeonstraat 10

5702TB Helmond

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.676
+5,5%
[ € 360.515 – € 458.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.739[ € 377.852 – € 417.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.971[ € 400.523 – € 442.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Accordeonstraat 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.676 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,4%
+€ 21.47112 maanden +5,5%
+€ 6.43112 mnd vs. NL +1,7%
Accordeonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.676 voor Accordeonstraat 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Accordeonstraat 10 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.971. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.676.

Verwachte verkoopprijs Accordeonstraat 10
€ 421.971[ € 400.523 – € 442.684 ]
Verkoper houdt over€ 416.079−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.560+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Accordeonstraat 10 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Accordeonstraat 10
Onder gem. in buurt EeuwselsBoven gem.
€ 397.739[ € 377.852 – € 417.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eeuwsels
€ 400.106[ € 319.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Accordeonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 421.971, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.739 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.676+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.971+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.070+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Accordeonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 397.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Accordeonstraat 10 in Helmond bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Accordeonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.676
Verwachte verkoopprijs€ 421.971
Verwachte vraagprijs€ 397.739
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtEeuwsels→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeuwsels besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eeuwsels

Eeuwsels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 87, 5702KB Helmond
Saxofoonstraat 87
1973 · 129 m²
€ 463.402
Straatbeeld van Nieuwveld 12, 5702HW Helmond
Nieuwveld 12
1976 · 109 m²
€ 378.493
Straatbeeld van Venuslaan 70, 5702GC Helmond
Venuslaan 70
1972 · 86 m²
€ 259.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.676 zit Accordeonstraat 10 in het middensegment van Eeuwsels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Accordeonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Accordeonstraat 10 in Helmond.

Wat is Accordeonstraat 10 in Helmond waard?
Accordeonstraat 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.676 (bandbreedte € 360.515 – € 458.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeuwsels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Accordeonstraat 10 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Accordeonstraat 10 in Helmond is in oktober 2026 € 397.739 (bandbreedte € 377.852 – € 417.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Accordeonstraat 10 in Helmond?
Voor Accordeonstraat 10 adviseren wij een bod van € 421.971 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Accordeonstraat 10 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Accordeonstraat 10 in Helmond bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Accordeonstraat 10 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Accordeonstraat 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Accordeonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeuwsels is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Accordeonstraat 10 ligt rond € 409.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Accordeonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Accordeonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeuwsels heeft 9% van de woningen zonnepanelen.