Huiswaardemeter

Woningwaarde Accordeonstraat 16

5702TB Helmond

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.575
+5,5%
[ € 371.866 – € 473.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.247[ € 389.735 – € 430.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.273[ € 413.119 – € 456.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Accordeonstraat 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.575 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,4%
+€ 22.14712 maanden +5,5%
+€ 6.63412 mnd vs. NL +1,7%
Accordeonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.575 voor Accordeonstraat 16 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Accordeonstraat 16 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.575.

Verwachte verkoopprijs Accordeonstraat 16
€ 435.273[ € 413.119 – € 456.605 ]
Verkoper houdt over€ 429.235−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.128+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Accordeonstraat 16 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Accordeonstraat 16
Onder gem. in buurt EeuwselsBoven gem.
€ 410.247[ € 389.735 – € 430.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eeuwsels
€ 400.106[ € 319.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Accordeonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 435.273, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.247 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.575+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.273+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.037+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Accordeonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 410.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Accordeonstraat 16 in Helmond bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 422.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Accordeonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.575
Verwachte verkoopprijs€ 435.273
Verwachte vraagprijs€ 410.247
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtEeuwsels→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeuwsels besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eeuwsels

Eeuwsels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 87, 5702KB Helmond
Saxofoonstraat 87
1973 · 129 m²
€ 463.402
Straatbeeld van Nieuwveld 12, 5702HW Helmond
Nieuwveld 12
1976 · 109 m²
€ 378.493
Straatbeeld van Venuslaan 70, 5702GC Helmond
Venuslaan 70
1972 · 86 m²
€ 259.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.575 zit Accordeonstraat 16 in het middensegment van Eeuwsels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Accordeonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Accordeonstraat 16 in Helmond.

Wat is Accordeonstraat 16 in Helmond waard?
Accordeonstraat 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.575 (bandbreedte € 371.866 – € 473.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeuwsels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Accordeonstraat 16 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Accordeonstraat 16 in Helmond is in oktober 2026 € 410.247 (bandbreedte € 389.735 – € 430.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Accordeonstraat 16 in Helmond?
Voor Accordeonstraat 16 adviseren wij een bod van € 435.273 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Accordeonstraat 16 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Accordeonstraat 16 in Helmond bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Accordeonstraat 16 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Accordeonstraat 16 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Accordeonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeuwsels is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Accordeonstraat 16 ligt rond € 422.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Accordeonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Accordeonstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeuwsels heeft 9% van de woningen zonnepanelen.