Huiswaardemeter

Woningwaarde Isidoor Opsomerstraat 18

5702VE Helmond

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.461
+5,5%
[ € 289.926 – € 368.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.832[ € 302.890 – € 334.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.444[ € 323.184 – € 357.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.461 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,4%
+€ 17.26712 maanden +5,5%
+€ 5.17212 mnd vs. NL +1,7%
Isidoor Opsomerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.461 voor Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.444. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.461.

Verwachte verkoopprijs Isidoor Opsomerstraat 18
€ 340.444[ € 323.184 – € 357.204 ]
Verkoper houdt over€ 335.449−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.403+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Isidoor Opsomerstraat 18
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 318.832[ € 302.890 – € 334.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 406.445[ € 319.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isidoor Opsomerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 340.444, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.832 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.461+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.444+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.466+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isidoor Opsomerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 318.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 329.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isidoor Opsomerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.461
Verwachte verkoopprijs€ 340.444
Verwachte vraagprijs€ 318.832
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBloemvelden→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemvelden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemvelden

Bloemvelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 43, 5702CA Helmond
Govert Flinckstraat 43
1963 · 98 m²
€ 315.478
Straatbeeld van David Teniersstraat 11, 5702CG Helmond
David Teniersstraat 11
1964 · 93 m²
€ 310.280
Straatbeeld van Jan van Goyenlaan 33, 5702BB Helmond
Jan van Goyenlaan 33
1964 · 66 m²
€ 220.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isidoor Opsomerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemvelden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Isidoor Opsomerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond.

Wat is Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond waard?
Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.461 (bandbreedte € 289.926 – € 368.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemvelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond is in oktober 2026 € 318.832 (bandbreedte € 302.890 – € 334.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond?
Voor Isidoor Opsomerstraat 18 adviseren wij een bod van € 340.444 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isidoor Opsomerstraat 18 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isidoor Opsomerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemvelden is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Isidoor Opsomerstraat 18 ligt rond € 329.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isidoor Opsomerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Isidoor Opsomerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemvelden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.