Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemalaan 12

5702VW Helmond

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.235
+5,5%
[ € 353.087 – € 449.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.835[ € 368.443 – € 407.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.052[ € 390.918 – € 432.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemalaan 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.235 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,4%
+€ 21.02912 maanden +5,5%
+€ 6.29912 mnd vs. NL +1,7%
Hobbemalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.235 voor Hobbemalaan 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemalaan 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.052. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.235.

Verwachte verkoopprijs Hobbemalaan 12
€ 414.052[ € 390.918 – € 432.068 ]
Verkoper houdt over€ 408.247−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.483+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemalaan 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemalaan 12
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 387.835[ € 368.443 – € 407.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 406.445[ € 319.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemalaan 12 adviseren wij in een bod van € 414.052, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.835 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.235+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.052+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.755+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 387.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemalaan 12 in Helmond bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.235
Verwachte verkoopprijs€ 414.052
Verwachte vraagprijs€ 387.835
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBloemvelden→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemvelden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemvelden

Bloemvelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 43, 5702CA Helmond
Govert Flinckstraat 43
1963 · 98 m²
€ 315.478
Straatbeeld van David Teniersstraat 11, 5702CG Helmond
David Teniersstraat 11
1964 · 93 m²
€ 310.280
Straatbeeld van Jan van Goyenlaan 33, 5702BB Helmond
Jan van Goyenlaan 33
1964 · 66 m²
€ 220.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.235 ligt Hobbemalaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemvelden. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hobbemalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemalaan 12 in Helmond.

Wat is Hobbemalaan 12 in Helmond waard?
Hobbemalaan 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.235 (bandbreedte € 353.087 – € 449.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemvelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 12 in Helmond is in oktober 2026 € 387.835 (bandbreedte € 368.443 – € 407.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemalaan 12 in Helmond?
Voor Hobbemalaan 12 adviseren wij een bod van € 414.052 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemalaan 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemalaan 12 in Helmond bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemalaan 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemalaan 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemvelden is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemalaan 12 ligt rond € 401.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hobbemalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemvelden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.