Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 11

5702XK Helmond

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.730
+5,5%
[ € 269.042 – € 342.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.895[ € 281.100 – € 310.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.892[ € 299.653 – € 331.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.730 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,4%
+€ 16.02312 maanden +5,5%
+€ 4.79912 mnd vs. NL +1,7%
Rubensstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.730 voor Rubensstraat 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.892. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.730.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 11
€ 315.892[ € 299.653 – € 331.196 ]
Verkoper houdt over€ 311.167−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.360+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 11
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 295.895[ € 281.100 – € 310.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 406.445[ € 319.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 11 adviseren wij in een bod van € 315.892, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.895 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.730+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.892+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.687+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 295.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 11 in Helmond bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.730
Verwachte verkoopprijs€ 315.892
Verwachte vraagprijs€ 295.895
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBloemvelden→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemvelden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemvelden

Bloemvelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Teniersstraat 11, 5702CG Helmond
David Teniersstraat 11
1964 · 93 m²
€ 310.280
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 43, 5702CA Helmond
Govert Flinckstraat 43
1963 · 98 m²
€ 315.478
Straatbeeld van Jan van Goyenlaan 33, 5702BB Helmond
Jan van Goyenlaan 33
1964 · 66 m²
€ 220.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemvelden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 11 in Helmond.

Wat is Rubensstraat 11 in Helmond waard?
Rubensstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.730 (bandbreedte € 269.042 – € 342.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemvelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 11 in Helmond is in oktober 2026 € 295.895 (bandbreedte € 281.100 – € 310.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 11 in Helmond?
Voor Rubensstraat 11 adviseren wij een bod van € 315.892 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 11 in Helmond bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemvelden is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 11 ligt rond € 305.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemvelden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.