Huiswaardemeter

Woningwaarde Welschapplein 3

5703CX Helmond

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.539
+5,5%
[ € 198.474 – € 252.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.683[ € 206.799 – € 228.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.678[ € 221.689 – € 245.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Welschapplein 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.539 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,4%
+€ 11.82012 maanden +5,5%
+€ 3.54012 mnd vs. NL +1,7%
Welschapplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.539 voor Welschapplein 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welschapplein 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.678. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.539.

Verwachte verkoopprijs Welschapplein 3
€ 233.678[ € 221.689 – € 245.024 ]
Verkoper houdt over€ 229.858−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.502+€ 6.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welschapplein 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Welschapplein 3
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 217.683[ € 206.799 – € 228.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welschapplein 3 adviseren wij in een bod van € 233.678, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.683 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.539+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.678+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.362+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welschapplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 217.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welschapplein 3 in Helmond bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 225.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welschapplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.539
Verwachte verkoopprijs€ 233.678
Verwachte vraagprijs€ 217.683
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerlaan 180, 5703DW Helmond
Fokkerlaan 180
1994 · 100 m²
€ 308.760
Straatbeeld van Straakvense Bosdijk 83, 5703GW Helmond
Straakvense Bosdijk 83
2001 · 105 m²
€ 362.441
Straatbeeld van Molenstraat 44A, 5701KG Helmond
Molenstraat 44A
1984 · 48 m²
€ 177.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.539 is Welschapplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Straakven. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Welschapplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welschapplein 3 in Helmond.

Wat is Welschapplein 3 in Helmond waard?
Welschapplein 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.539 (bandbreedte € 198.474 – € 252.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welschapplein 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Welschapplein 3 in Helmond is in oktober 2026 € 217.683 (bandbreedte € 206.799 – € 228.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Welschapplein 3 in Helmond?
Voor Welschapplein 3 adviseren wij een bod van € 233.678 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welschapplein 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Welschapplein 3 in Helmond bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welschapplein 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welschapplein 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welschapplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Welschapplein 3 ligt rond € 225.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welschapplein 3?
Huishoudens in de buurt van Welschapplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.