Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjerk Hiddesstraat 48

5703XJ Helmond

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.716
+5,5%
[ € 242.630 – € 308.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.021[ € 253.670 – € 280.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.694[ € 270.159 – € 298.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.716 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,4%
+€ 14.45012 maanden +5,5%
+€ 4.32812 mnd vs. NL +1,7%
Tjerk Hiddesstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.716 voor Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.694. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.716.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Hiddesstraat 48
€ 284.694[ € 270.159 – € 298.596 ]
Verkoper houdt over€ 280.312−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.538+€ 7.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Tjerk Hiddesstraat 48
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 267.021[ € 253.670 – € 280.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Hiddesstraat 48 adviseren wij in een bod van € 284.694, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.021 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.716+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.694+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.929+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Hiddesstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 267.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 275.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Hiddesstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.716
Verwachte verkoopprijs€ 284.694
Verwachte vraagprijs€ 267.021
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straakvense Bosdijk 83, 5703GW Helmond
Straakvense Bosdijk 83
2001 · 105 m²
€ 362.441
Straatbeeld van Margrietlaan 17K, 5701EA Helmond
Margrietlaan 17K
2009 · 81 m²
€ 299.934
Straatbeeld van Fokkerlaan 180, 5703DW Helmond
Fokkerlaan 180
1994 · 100 m²
€ 308.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjerk Hiddesstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beisterveldse Broek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjerk Hiddesstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond.

Wat is Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond waard?
Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.716 (bandbreedte € 242.630 – € 308.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond is in oktober 2026 € 267.021 (bandbreedte € 253.670 – € 280.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond?
Voor Tjerk Hiddesstraat 48 adviseren wij een bod van € 284.694 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 48 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Hiddesstraat 48 ligt rond € 275.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Hiddesstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.