Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Heuvelsstraat 21

5704AN Helmond

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.940
+5,5%
[ € 369.547 – € 470.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.298[ € 386.933 – € 427.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.974[ € 410.923 – € 454.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.940 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.00912 maanden +5,5%
+€ 6.59312 mnd vs. NL +1,7%
Rector Heuvelsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.940 voor Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.974. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.940.

Verwachte verkoopprijs Rector Heuvelsstraat 21
€ 432.974[ € 410.923 – € 454.178 ]
Verkoper houdt over€ 426.961−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.783+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Heuvelsstraat 21
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 407.298[ € 386.933 – € 427.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Heuvelsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 432.974, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.298 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.940+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.974+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.623+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Heuvelsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 407.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Heuvelsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.940
Verwachte verkoopprijs€ 432.974
Verwachte vraagprijs€ 407.298
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Heuvelsstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rector Heuvelsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond.

Wat is Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond waard?
Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.940 (bandbreedte € 369.547 – € 470.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond is in oktober 2026 € 407.298 (bandbreedte € 386.933 – € 427.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond?
Voor Rector Heuvelsstraat 21 adviseren wij een bod van € 432.974 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Heuvelsstraat 21 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Heuvelsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rector Heuvelsstraat 21 ligt rond € 419.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Heuvelsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rector Heuvelsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.