Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiakker 11

5704CC Helmond

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.870
+5,5%
[ € 373.006 – € 474.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.205[ € 390.645 – € 431.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.925[ € 414.865 – € 458.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiakker 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.870 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,4%
+€ 22.21512 maanden +5,5%
+€ 6.65412 mnd vs. NL +1,7%
Heiakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.870 voor Heiakker 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiakker 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.925. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.870.

Verwachte verkoopprijs Heiakker 11
€ 436.925[ € 414.865 – € 458.534 ]
Verkoper houdt over€ 430.869−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.814+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiakker 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Heiakker 11
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 411.205[ € 390.645 – € 431.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiakker 11 adviseren wij in een bod van € 436.925, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.205 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.925+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.771+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 411.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiakker 11 in Helmond bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 423.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.870
Verwachte verkoopprijs€ 436.925
Verwachte vraagprijs€ 411.205
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druifheide 4, 5704CG Helmond
Druifheide 4
2019 · 132 m²
€ 536.357
Straatbeeld van Rivierensingel 341, 5704KN Helmond
Rivierensingel 341
1992 · 106 m²
€ 408.267
Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiakker 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heiakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiakker 11 in Helmond.

Wat is Heiakker 11 in Helmond waard?
Heiakker 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.870 (bandbreedte € 373.006 – € 474.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiakker 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Heiakker 11 in Helmond is in oktober 2026 € 411.205 (bandbreedte € 390.645 – € 431.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiakker 11 in Helmond?
Voor Heiakker 11 adviseren wij een bod van € 436.925 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiakker 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Heiakker 11 in Helmond bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiakker 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiakker 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Heiakker 11 ligt rond € 423.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiakker 11?
Huishoudens in de buurt van Heiakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.