Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiakker 2

5704CC Helmond

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.026
+4,6%
[ € 381.063 – € 484.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.046[ € 422.729 – € 467.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiakker 2 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.026 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds mei +0,4%
+€ 19.04812 maanden +4,6%
+€ 1.49312 mnd vs. NL +0,4%
Heiakker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.026 voor Heiakker 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiakker 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.046. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.026.

Verwachte verkoopprijs Heiakker 2
€ 446.046[ € 422.729 – € 467.227 ]
Verkoper houdt over€ 439.889−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.117+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.889

Wat is de vraagprijs?

Heiakker 2 in Helmond staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Heiakker 2
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 516.250[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiakker 2 adviseren wij in een bod van € 446.046, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.026+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.046+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.348+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiakker 2 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiakker 2 in Helmond bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 433.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.026
Verwachte verkoopprijs€ 446.046
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (46%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierensingel 341, 5704KN Helmond
Rivierensingel 341
1992 · 106 m²
€ 405.412
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 548.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiakker 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heiakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiakker 2 in Helmond.

Wat is Heiakker 2 in Helmond waard?
Heiakker 2 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.026 (bandbreedte € 381.063 – € 484.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Heiakker 2 in Helmond?
Heiakker 2 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiakker 2 in Helmond?
Voor Heiakker 2 adviseren wij een bod van € 446.046 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiakker 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Heiakker 2 in Helmond bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiakker 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiakker 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 19.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiakker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Heiakker 2 ligt rond € 433.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiakker 2?
Huishoudens in de buurt van Heiakker 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.