Huiswaardemeter

Woningwaarde Druifheide 11

5704CG Helmond

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.049
+5,5%
[ € 482.283 – € 613.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.596[ € 505.016 – € 558.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.011[ € 536.327 – € 592.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Druifheide 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.049 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,4%
+€ 28.72312 maanden +5,5%
+€ 8.60412 mnd vs. NL +1,7%
Druifheide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.049 voor Druifheide 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druifheide 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.011. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.049.

Verwachte verkoopprijs Druifheide 11
€ 565.011[ € 536.327 – € 592.783 ]
Verkoper houdt over€ 557.546−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.461+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druifheide 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Druifheide 11
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 531.596[ € 505.016 – € 558.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druifheide 11 adviseren wij in een bod van € 565.011, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.596 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.049+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.011+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.262+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druifheide 11 zal in bij een vraagprijs van € 531.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druifheide 11 in Helmond bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 548.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druifheide 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.049
Verwachte verkoopprijs€ 565.011
Verwachte vraagprijs€ 531.596
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druifheide 4, 5704CG Helmond
Druifheide 4
2019 · 132 m²
€ 536.357
Straatbeeld van Elbeplantsoen 59F, 5704KX Helmond
Elbeplantsoen 59F
2023 · 117 m²
€ 492.546
Straatbeeld van Hof Bruheze 402, 5704NR Helmond
Hof Bruheze 402
2000 · 169 m²
€ 715.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.049 ligt Druifheide 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Druifheide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druifheide 11 in Helmond.

Wat is Druifheide 11 in Helmond waard?
Druifheide 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.049 (bandbreedte € 482.283 – € 613.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druifheide 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Druifheide 11 in Helmond is in oktober 2026 € 531.596 (bandbreedte € 505.016 – € 558.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Druifheide 11 in Helmond?
Voor Druifheide 11 adviseren wij een bod van € 565.011 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druifheide 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Druifheide 11 in Helmond bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druifheide 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druifheide 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druifheide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Druifheide 11 ligt rond € 548.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druifheide 11?
Huishoudens in de buurt van Druifheide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.