Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruhezerweg 51

5704CM Helmond

268 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.895
+5,5%
[ € 695.988 – € 885.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.238[ € 732.676 – € 809.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.053[ € 770.042 – € 851.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruhezerweg 51 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.895 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,4%
+€ 41.45112 maanden +5,5%
+€ 12.41712 mnd vs. NL +1,7%
Bruhezerweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.895 voor Bruhezerweg 51 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruhezerweg 51 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.053. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.895.

Verwachte verkoopprijs Bruhezerweg 51
€ 811.053[ € 770.042 – € 851.100 ]
Verkoper houdt over€ 800.881−€ 10.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.424+€ 18.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruhezerweg 51 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Bruhezerweg 51
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 771.238[ € 732.676 – € 809.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruhezerweg 51 adviseren wij in een bod van € 811.053, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.238 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.895+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.053+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.606+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruhezerweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 771.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruhezerweg 51 in Helmond bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 790.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruhezerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.029 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.895
Verwachte verkoopprijs€ 811.053
Verwachte vraagprijs€ 771.238
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nierslaan 24, 5704NK Helmond
Nierslaan 24
1989 · 150 m²
€ 465.205
Straatbeeld van Elbeplantsoen 9, 5704KX Helmond
Elbeplantsoen 9
1989 · 148 m²
€ 484.612
Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 458.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruhezerweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.895 duidelijk in het hogere segment van Brouwhuis-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bruhezerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruhezerweg 51 in Helmond.

Wat is Bruhezerweg 51 in Helmond waard?
Bruhezerweg 51 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.895 (bandbreedte € 695.988 – € 885.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruhezerweg 51 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bruhezerweg 51 in Helmond is in oktober 2026 € 771.238 (bandbreedte € 732.676 – € 809.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruhezerweg 51 in Helmond?
Voor Bruhezerweg 51 adviseren wij een bod van € 811.053 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruhezerweg 51 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bruhezerweg 51 in Helmond bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruhezerweg 51 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruhezerweg 51 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruhezerweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bruhezerweg 51 ligt rond € 790.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruhezerweg 51?
Huishoudens in de buurt van Bruhezerweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.