Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond

Woningwaarde Eemstraat 54

5704MR Helmond

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.604
+4,6%
[ € 400.932 – € 510.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.093[ € 419.988 – € 464.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.528[ € 445.607 – € 492.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemstraat 54 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.604 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds mei +0,4%
+€ 20.04212 maanden +4,6%
+€ 1.57112 mnd vs. NL +0,4%
Eemstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.604 voor Eemstraat 54 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemstraat 54 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.528. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.604.

Verwachte verkoopprijs Eemstraat 54
€ 469.528[ € 445.607 – € 492.514 ]
Verkoper houdt over€ 463.113−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.069+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemstraat 54 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Eemstraat 54
Onder gem. in buurt Brouwhuis-OostBoven gem.
€ 442.093[ € 419.988 – € 464.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.021 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Oost
€ 435.188[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemstraat 54 adviseren wij in een bod van € 469.528, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.093 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.528+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.004+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 442.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemstraat 54 in Helmond bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 455.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.604
Verwachte verkoopprijs€ 469.528
Verwachte vraagprijs€ 442.093
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (42%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelreep 7, 5704LR Helmond
Tongelreep 7
1987 · 139 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 394.656
Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 372.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.604 ligt Eemstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-Oost. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemstraat 54 in Helmond.

Wat is Eemstraat 54 in Helmond waard?
Eemstraat 54 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.604 (bandbreedte € 400.932 – € 510.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemstraat 54 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Eemstraat 54 in Helmond is in juni 2026 € 442.093 (bandbreedte € 419.988 – € 464.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemstraat 54 in Helmond?
Voor Eemstraat 54 adviseren wij een bod van € 469.528 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemstraat 54 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Eemstraat 54 in Helmond bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemstraat 54 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemstraat 54 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Eemstraat 54 ligt rond € 455.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Eemstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.