Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertelaan 25

5704DM Helmond

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.582
+5,5%
[ € 431.712 – € 549.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.126[ € 452.320 – € 499.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.477[ € 479.912 – € 530.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertelaan 25 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.582 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,4%
+€ 25.71112 maanden +5,5%
+€ 7.70112 mnd vs. NL +1,7%
Hertelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.582 voor Hertelaan 25 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertelaan 25 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.477. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.582.

Verwachte verkoopprijs Hertelaan 25
€ 505.477[ € 479.912 – € 530.428 ]
Verkoper houdt over€ 498.667−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.737+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertelaan 25 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Hertelaan 25
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 476.126[ € 452.320 – € 499.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertelaan 25 adviseren wij in een bod van € 505.477, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.126 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.477+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.751+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 476.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertelaan 25 in Helmond bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 490.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.582
Verwachte verkoopprijs€ 505.477
Verwachte vraagprijs€ 476.126
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Straatbeeld van Hertelaan 29, 5704DM Helmond
Hertelaan 29
1990 · 172 m²
€ 516.240
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.582 zit Hertelaan 25 in het middensegment van Brouwhuis-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hertelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertelaan 25 in Helmond.

Wat is Hertelaan 25 in Helmond waard?
Hertelaan 25 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.582 (bandbreedte € 431.712 – € 549.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertelaan 25 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hertelaan 25 in Helmond is in oktober 2026 € 476.126 (bandbreedte € 452.320 – € 499.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertelaan 25 in Helmond?
Voor Hertelaan 25 adviseren wij een bod van € 505.477 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertelaan 25 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hertelaan 25 in Helmond bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertelaan 25 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertelaan 25 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Hertelaan 25 ligt rond € 490.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Hertelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.