Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertelaan 61

5704DM Helmond

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.479
+5,5%
[ € 482.662 – € 614.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.618[ € 504.087 – € 557.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.970[ € 535.340 – € 591.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertelaan 61 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.479 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,4%
+€ 28.74612 maanden +5,5%
+€ 8.61112 mnd vs. NL +1,7%
Hertelaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.479 voor Hertelaan 61 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertelaan 61 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.970. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.479.

Verwachte verkoopprijs Hertelaan 61
€ 564.970[ € 535.340 – € 591.692 ]
Verkoper houdt over€ 557.505−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.419+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertelaan 61 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Hertelaan 61
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 530.618[ € 504.087 – € 557.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertelaan 61 adviseren wij in een bod van € 564.970, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 530.618 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.479+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.970+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.219+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertelaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 530.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertelaan 61 in Helmond bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 548.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertelaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.479
Verwachte verkoopprijs€ 564.970
Verwachte vraagprijs€ 530.618
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Straatbeeld van Hertelaan 29, 5704DM Helmond
Hertelaan 29
1990 · 172 m²
€ 516.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.479 ligt Hertelaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertelaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertelaan 61 in Helmond.

Wat is Hertelaan 61 in Helmond waard?
Hertelaan 61 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.479 (bandbreedte € 482.662 – € 614.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertelaan 61 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hertelaan 61 in Helmond is in oktober 2026 € 530.618 (bandbreedte € 504.087 – € 557.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertelaan 61 in Helmond?
Voor Hertelaan 61 adviseren wij een bod van € 564.970 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertelaan 61 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hertelaan 61 in Helmond bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertelaan 61 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertelaan 61 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertelaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Hertelaan 61 ligt rond € 548.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertelaan 61?
Huishoudens in de buurt van Hertelaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.