Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertelaan 72

5704DS Helmond

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.655
+5,5%
[ € 422.976 – € 538.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.559[ € 443.231 – € 489.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.177[ € 469.825 – € 519.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertelaan 72 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.655 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,4%
+€ 25.19112 maanden +5,5%
+€ 7.54612 mnd vs. NL +1,7%
Hertelaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.655 voor Hertelaan 72 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertelaan 72 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.655.

Verwachte verkoopprijs Hertelaan 72
€ 495.177[ € 469.825 – € 519.280 ]
Verkoper houdt over€ 488.480−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.231+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertelaan 72 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Hertelaan 72
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 466.559[ € 443.231 – € 489.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertelaan 72 adviseren wij in een bod van € 495.177, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.559 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.655+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.177+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.936+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertelaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 466.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertelaan 72 in Helmond bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 480.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertelaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.655
Verwachte verkoopprijs€ 495.177
Verwachte vraagprijs€ 466.559
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Straatbeeld van Hertelaan 29, 5704DM Helmond
Hertelaan 29
1990 · 172 m²
€ 516.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.655 zit Hertelaan 72 in het middensegment van Brouwhuis-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hertelaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertelaan 72 in Helmond.

Wat is Hertelaan 72 in Helmond waard?
Hertelaan 72 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.655 (bandbreedte € 422.976 – € 538.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertelaan 72 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hertelaan 72 in Helmond is in oktober 2026 € 466.559 (bandbreedte € 443.231 – € 489.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertelaan 72 in Helmond?
Voor Hertelaan 72 adviseren wij een bod van € 495.177 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertelaan 72 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hertelaan 72 in Helmond bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertelaan 72 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertelaan 72 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertelaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Hertelaan 72 ligt rond € 480.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertelaan 72?
Huishoudens in de buurt van Hertelaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.