Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongestraat 41

5704LN Helmond

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.819
+5,5%
[ € 396.721 – € 504.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.540[ € 415.663 – € 459.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.501[ € 441.018 – € 487.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongestraat 41 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.819 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,4%
+€ 23.62712 maanden +5,5%
+€ 7.07712 mnd vs. NL +1,7%
Dongestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.819 voor Dongestraat 41 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongestraat 41 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.501. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.819.

Verwachte verkoopprijs Dongestraat 41
€ 464.501[ € 441.018 – € 487.441 ]
Verkoper houdt over€ 458.141−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.941+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongestraat 41 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Dongestraat 41
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 437.540[ € 415.663 – € 459.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongestraat 41 adviseren wij in een bod van € 464.501, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.540 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.819+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.501+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.726+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 437.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongestraat 41 in Helmond bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 450.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.819
Verwachte verkoopprijs€ 464.501
Verwachte vraagprijs€ 437.540
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 458.812
Straatbeeld van Tongelreep 7, 5704LR Helmond
Tongelreep 7
1987 · 139 m²
€ 442.363
Straatbeeld van Jekerstraat 67, 5704MK Helmond
Jekerstraat 67
1987 · 97 m²
€ 347.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.819 ligt Dongestraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dongestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongestraat 41 in Helmond.

Wat is Dongestraat 41 in Helmond waard?
Dongestraat 41 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.819 (bandbreedte € 396.721 – € 504.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongestraat 41 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dongestraat 41 in Helmond is in oktober 2026 € 437.540 (bandbreedte € 415.663 – € 459.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongestraat 41 in Helmond?
Voor Dongestraat 41 adviseren wij een bod van € 464.501 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongestraat 41 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dongestraat 41 in Helmond bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongestraat 41 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongestraat 41 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Dongestraat 41 ligt rond € 450.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dongestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.