Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyplantsoen 3

5704LP Helmond

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.373
+5,5%
[ € 382.248 – € 486.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.435[ € 400.363 – € 442.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.708[ € 424.785 – € 469.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyplantsoen 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.373 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,4%
+€ 22.76512 maanden +5,5%
+€ 6.81912 mnd vs. NL +1,7%
Leyplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.373 voor Leyplantsoen 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyplantsoen 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.708. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.373.

Verwachte verkoopprijs Leyplantsoen 3
€ 447.708[ € 424.785 – € 469.500 ]
Verkoper houdt over€ 441.533−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.812+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyplantsoen 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Leyplantsoen 3
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 421.435[ € 400.363 – € 442.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 447.708, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.435 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.373+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.708+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.093+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 421.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyplantsoen 3 in Helmond bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 434.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.373
Verwachte verkoopprijs€ 447.708
Verwachte vraagprijs€ 421.435
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nierslaan 24, 5704NK Helmond
Nierslaan 24
1989 · 150 m²
€ 465.205
Straatbeeld van Elbeplantsoen 9, 5704KX Helmond
Elbeplantsoen 9
1989 · 148 m²
€ 484.612
Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 458.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.373 zit Leyplantsoen 3 in het middensegment van Brouwhuis-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leyplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyplantsoen 3 in Helmond.

Wat is Leyplantsoen 3 in Helmond waard?
Leyplantsoen 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.373 (bandbreedte € 382.248 – € 486.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyplantsoen 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Leyplantsoen 3 in Helmond is in oktober 2026 € 421.435 (bandbreedte € 400.363 – € 442.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyplantsoen 3 in Helmond?
Voor Leyplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 447.708 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyplantsoen 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Leyplantsoen 3 in Helmond bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyplantsoen 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyplantsoen 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Leyplantsoen 3 ligt rond € 434.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Leyplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.