Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelreep 30

5704LS Helmond

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.816
+5,5%
[ € 392.318 – € 499.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.626[ € 410.995 – € 454.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.408[ € 436.066 – € 481.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelreep 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.816 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,4%
+€ 23.36512 maanden +5,5%
+€ 6.99912 mnd vs. NL +1,7%
Tongelreep 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.816 voor Tongelreep 30 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelreep 30 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.816.

Verwachte verkoopprijs Tongelreep 30
€ 459.408[ € 436.066 – € 481.967 ]
Verkoper houdt over€ 453.105−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.746+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelreep 30 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelreep 30
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 432.626[ € 410.995 – € 454.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelreep 30 adviseren wij in een bod van € 459.408, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.626 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.816+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.408+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.378+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelreep 30 zal in bij een vraagprijs van € 432.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelreep 30 in Helmond bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 445.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelreep 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.816
Verwachte verkoopprijs€ 459.408
Verwachte vraagprijs€ 432.626
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbeplantsoen 9, 5704KX Helmond
Elbeplantsoen 9
1989 · 148 m²
€ 484.612
Straatbeeld van Nierslaan 24, 5704NK Helmond
Nierslaan 24
1989 · 150 m²
€ 465.205
Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 458.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.816 zit Tongelreep 30 in het middensegment van Brouwhuis-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tongelreep 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelreep 30 in Helmond.

Wat is Tongelreep 30 in Helmond waard?
Tongelreep 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.816 (bandbreedte € 392.318 – € 499.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelreep 30 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Tongelreep 30 in Helmond is in oktober 2026 € 432.626 (bandbreedte € 410.995 – € 454.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelreep 30 in Helmond?
Voor Tongelreep 30 adviseren wij een bod van € 459.408 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelreep 30 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelreep 30 in Helmond bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelreep 30 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelreep 30 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelreep 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Tongelreep 30 ligt rond € 445.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelreep 30?
Huishoudens in de buurt van Tongelreep 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.