Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeek 38

5704LV Helmond

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.192
+5,5%
[ € 194.649 – € 247.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.511[ € 202.835 – € 224.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.149[ € 217.439 – € 240.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeek 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.192 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,4%
+€ 11.59312 maanden +5,5%
+€ 3.47312 mnd vs. NL +1,7%
Molenbeek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.192 voor Molenbeek 38 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeek 38 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.149. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.192.

Verwachte verkoopprijs Molenbeek 38
€ 229.149[ € 217.439 – € 240.328 ]
Verkoper houdt over€ 225.378−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.882+€ 6.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeek 38 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeek 38
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 213.511[ € 202.835 – € 224.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeek 38 adviseren wij in een bod van € 229.149, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.511 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.192+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.149+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.606+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeek 38 zal in bij een vraagprijs van € 213.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeek 38 in Helmond bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 221.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.192
Verwachte verkoopprijs€ 229.149
Verwachte vraagprijs€ 213.511
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 67, 5704MK Helmond
Jekerstraat 67
1987 · 97 m²
€ 347.488
Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 375.056
Straatbeeld van Deltaweg 23, 5709AA Helmond
Deltaweg 23
1989 · 73 m²
€ 216.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.192 is Molenbeek 38 een van de meer betaalbare woningen in Brouwhuis-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbeek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeek 38 in Helmond.

Wat is Molenbeek 38 in Helmond waard?
Molenbeek 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.192 (bandbreedte € 194.649 – € 247.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeek 38 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Molenbeek 38 in Helmond is in oktober 2026 € 213.511 (bandbreedte € 202.835 – € 224.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeek 38 in Helmond?
Voor Molenbeek 38 adviseren wij een bod van € 229.149 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeek 38 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeek 38 in Helmond bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeek 38 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeek 38 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeek 38 ligt rond € 221.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeek 38?
Huishoudens in de buurt van Molenbeek 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.