Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerstraat 62

5704MC Helmond

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.996
+5,5%
[ € 333.516 – € 424.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.040[ € 348.688 – € 385.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.342[ € 371.353 – € 410.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerstraat 62 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.996 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.86312 maanden +5,5%
+€ 5.95012 mnd vs. NL +1,7%
Roerstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.996 voor Roerstraat 62 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerstraat 62 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.342. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.996.

Verwachte verkoopprijs Roerstraat 62
€ 391.342[ € 371.353 – € 410.442 ]
Verkoper houdt over€ 385.787−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.319+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerstraat 62 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Roerstraat 62
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 367.040[ € 348.688 – € 385.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerstraat 62 adviseren wij in een bod van € 391.342, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.040 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.996+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.342+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.909+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 367.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerstraat 62 in Helmond bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 378.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.996
Verwachte verkoopprijs€ 391.342
Verwachte vraagprijs€ 367.040
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 67, 5704MK Helmond
Jekerstraat 67
1987 · 97 m²
€ 347.488
Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 458.812
Straatbeeld van Tongelreep 7, 5704LR Helmond
Tongelreep 7
1987 · 139 m²
€ 442.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerstraat 62 in Helmond.

Wat is Roerstraat 62 in Helmond waard?
Roerstraat 62 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.996 (bandbreedte € 333.516 – € 424.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerstraat 62 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Roerstraat 62 in Helmond is in oktober 2026 € 367.040 (bandbreedte € 348.688 – € 385.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerstraat 62 in Helmond?
Voor Roerstraat 62 adviseren wij een bod van € 391.342 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerstraat 62 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Roerstraat 62 in Helmond bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerstraat 62 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerstraat 62 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Roerstraat 62 ligt rond € 378.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Roerstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.