Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemstraat 40

5704MR Helmond

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.094
+5,5%
[ € 376.723 – € 479.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.565[ € 394.787 – € 436.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.001[ € 418.474 – € 462.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemstraat 40 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.094 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,4%
+€ 22.43612 maanden +5,5%
+€ 6.72012 mnd vs. NL +1,7%
Eemstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.094 voor Eemstraat 40 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemstraat 40 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.001. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.094.

Verwachte verkoopprijs Eemstraat 40
€ 441.001[ € 418.474 – € 462.524 ]
Verkoper houdt over€ 434.900−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.971+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemstraat 40 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Eemstraat 40
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 415.565[ € 394.787 – € 436.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemstraat 40 adviseren wij in een bod van € 441.001, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.565 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.001+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.051+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 415.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemstraat 40 in Helmond bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 428.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.094
Verwachte verkoopprijs€ 441.001
Verwachte vraagprijs€ 415.565
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 67, 5704MK Helmond
Jekerstraat 67
1987 · 97 m²
€ 347.488
Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 458.812
Straatbeeld van Tongelreep 7, 5704LR Helmond
Tongelreep 7
1987 · 139 m²
€ 442.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.094 zit Eemstraat 40 in het middensegment van Brouwhuis-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eemstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemstraat 40 in Helmond.

Wat is Eemstraat 40 in Helmond waard?
Eemstraat 40 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.094 (bandbreedte € 376.723 – € 479.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemstraat 40 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Eemstraat 40 in Helmond is in oktober 2026 € 415.565 (bandbreedte € 394.787 – € 436.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemstraat 40 in Helmond?
Voor Eemstraat 40 adviseren wij een bod van € 441.001 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemstraat 40 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Eemstraat 40 in Helmond bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemstraat 40 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemstraat 40 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Eemstraat 40 ligt rond € 428.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Eemstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.