Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 35

5704MV Helmond

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.761
+5,5%
[ € 401.070 – € 510.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.427[ € 420.306 – € 464.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.496[ € 445.524 – € 492.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.761 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,4%
+€ 23.88612 maanden +5,5%
+€ 7.15512 mnd vs. NL +1,7%
Spuistraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.761 voor Spuistraat 35 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 35 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.496. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.761.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 35
€ 469.496[ € 445.524 – € 492.421 ]
Verkoper houdt over€ 463.082−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.036+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 35 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 35
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 442.427[ € 420.306 – € 464.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 35 adviseren wij in een bod van € 469.496, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.427 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.496+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.971+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 442.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 35 in Helmond bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 455.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.761
Verwachte verkoopprijs€ 469.496
Verwachte vraagprijs€ 442.427
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nierslaan 24, 5704NK Helmond
Nierslaan 24
1989 · 150 m²
€ 465.205
Straatbeeld van Elbeplantsoen 9, 5704KX Helmond
Elbeplantsoen 9
1989 · 148 m²
€ 484.612
Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 458.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.761 ligt Spuistraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 35 in Helmond.

Wat is Spuistraat 35 in Helmond waard?
Spuistraat 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.761 (bandbreedte € 401.070 – € 510.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 35 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 35 in Helmond is in oktober 2026 € 442.427 (bandbreedte € 420.306 – € 464.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 35 in Helmond?
Voor Spuistraat 35 adviseren wij een bod van € 469.496 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 35 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 35 in Helmond bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 35 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 35 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 35 ligt rond € 455.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 35?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.