Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulplantsoen 2

5704ND Helmond

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.731
+5,5%
[ € 238.243 – € 303.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.114[ € 249.008 – € 275.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.631[ € 265.443 – € 293.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulplantsoen 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.731 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,4%
+€ 14.18912 maanden +5,5%
+€ 4.25012 mnd vs. NL +1,7%
Geulplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.731 voor Geulplantsoen 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulplantsoen 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.631. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.731.

Verwachte verkoopprijs Geulplantsoen 2
€ 279.631[ € 265.443 – € 293.385 ]
Verkoper houdt over€ 275.305−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.374+€ 7.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulplantsoen 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Geulplantsoen 2
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 262.114[ € 249.008 – € 275.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 279.631, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.114 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.731+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.631+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.613+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 262.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulplantsoen 2 in Helmond bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 270.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.731
Verwachte verkoopprijs€ 279.631
Verwachte vraagprijs€ 262.114
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 67, 5704MK Helmond
Jekerstraat 67
1987 · 97 m²
€ 347.488
Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 458.812
Straatbeeld van Tongelreep 7, 5704LR Helmond
Tongelreep 7
1987 · 139 m²
€ 442.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.731 is Geulplantsoen 2 een van de meer betaalbare woningen in Brouwhuis-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geulplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulplantsoen 2 in Helmond.

Wat is Geulplantsoen 2 in Helmond waard?
Geulplantsoen 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.731 (bandbreedte € 238.243 – € 303.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulplantsoen 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Geulplantsoen 2 in Helmond is in oktober 2026 € 262.114 (bandbreedte € 249.008 – € 275.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulplantsoen 2 in Helmond?
Voor Geulplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 279.631 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulplantsoen 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Geulplantsoen 2 in Helmond bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulplantsoen 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulplantsoen 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geulplantsoen 2 ligt rond € 270.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Geulplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.