Huiswaardemeter

Woningwaarde Nierslaan 56

5704NL Helmond

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.682
+4,6%
[ € 395.720 – € 503.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.203[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Nierslaan 56 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.682 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds mei +0,4%
+€ 19.78112 maanden +4,6%
+€ 1.55112 mnd vs. NL +0,4%
Nierslaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.682 voor Nierslaan 56 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nierslaan 56 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.682.

Verwachte verkoopprijs Nierslaan 56
€ 463.203[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 456.858−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.617+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.858

Wat is de vraagprijs?

Nierslaan 56 in Helmond staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Vraagprijs Nierslaan 56
Onder gem. in buurt Brouwhuis-OostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Oost
€ 427.688[ € 365.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nierslaan 56 adviseren wij in een bod van € 463.203, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.682+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.203+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.363+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nierslaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nierslaan 56 in Helmond bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 449.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nierslaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.682
Verwachte verkoopprijs€ 463.203
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (42%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 455.604
Straatbeeld van Tongelreep 7, 5704LR Helmond
Tongelreep 7
1987 · 139 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 394.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.682 ligt Nierslaan 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-Oost. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nierslaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nierslaan 56 in Helmond.

Wat is Nierslaan 56 in Helmond waard?
Nierslaan 56 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.682 (bandbreedte € 395.720 – € 503.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nierslaan 56 in Helmond?
Nierslaan 56 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Nierslaan 56 in Helmond?
Voor Nierslaan 56 adviseren wij een bod van € 463.203 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nierslaan 56 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nierslaan 56 in Helmond bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nierslaan 56 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nierslaan 56 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 19.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nierslaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nierslaan 56 ligt rond € 449.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nierslaan 56?
Huishoudens in de buurt van Nierslaan 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.