Huiswaardemeter

Woningwaarde Floreffestraat 13

5705AR Helmond

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.830
+5,5%
[ € 331.610 – € 422.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.637[ € 346.405 – € 382.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.430[ € 369.614 – € 408.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreffestraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.830 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,4%
+€ 19.75012 maanden +5,5%
+€ 5.91612 mnd vs. NL +1,7%
Floreffestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.830 voor Floreffestraat 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreffestraat 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.430. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.830.

Verwachte verkoopprijs Floreffestraat 13
€ 389.430[ € 369.614 – € 408.521 ]
Verkoper houdt over€ 383.896−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.369+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreffestraat 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Floreffestraat 13
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 364.637[ € 346.405 – € 382.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreffestraat 13 adviseren wij in een bod van € 389.430, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.637 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.830+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.430+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.902+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreffestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 364.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreffestraat 13 in Helmond bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreffestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.830
Verwachte verkoopprijs€ 389.430
Verwachte vraagprijs€ 364.637
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.830 zit Floreffestraat 13 in het middensegment van Annabuurt en Suytkade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Floreffestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreffestraat 13 in Helmond.

Wat is Floreffestraat 13 in Helmond waard?
Floreffestraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.830 (bandbreedte € 331.610 – € 422.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreffestraat 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Floreffestraat 13 in Helmond is in oktober 2026 € 364.637 (bandbreedte € 346.405 – € 382.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreffestraat 13 in Helmond?
Voor Floreffestraat 13 adviseren wij een bod van € 389.430 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreffestraat 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Floreffestraat 13 in Helmond bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreffestraat 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreffestraat 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreffestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Floreffestraat 13 ligt rond € 376.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreffestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Floreffestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.