Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 108

5705AZ Helmond

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.234
+5,5%
[ € 232.526 – € 295.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.654[ € 242.871 – € 268.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.102[ € 259.143 – € 286.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 108 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.234 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,4%
+€ 13.84912 maanden +5,5%
+€ 4.14912 mnd vs. NL +1,7%
Zandstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.234 voor Zandstraat 108 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 108 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.102. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 264.234.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 108
€ 273.102[ € 259.143 – € 286.422 ]
Verkoper houdt over€ 268.848−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.714+€ 7.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 108 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 108
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 255.654[ € 242.871 – € 268.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 108 adviseren wij in een bod van € 273.102, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.654 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.234+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.102+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.757+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 255.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 108 in Helmond bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 264.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.234
Verwachte verkoopprijs€ 273.102
Verwachte vraagprijs€ 255.654
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.234 is Zandstraat 108 een van de meer betaalbare woningen in Annabuurt en Suytkade. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 108 in Helmond.

Wat is Zandstraat 108 in Helmond waard?
Zandstraat 108 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.234 (bandbreedte € 232.526 – € 295.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 108 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 108 in Helmond is in oktober 2026 € 255.654 (bandbreedte € 242.871 – € 268.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 108 in Helmond?
Voor Zandstraat 108 adviseren wij een bod van € 273.102 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 108 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 108 in Helmond bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 108 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 108 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 108 ligt rond € 264.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.