Huiswaardemeter

Woningwaarde Katoenstraat 10

5705KA Helmond

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.635
+5,5%
[ € 399.199 – € 508.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.848[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Katoenstraat 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.635 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,4%
+€ 23.77512 maanden +5,5%
+€ 7.12212 mnd vs. NL +1,7%
Katoenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.635 voor Katoenstraat 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katoenstraat 10 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.848. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.635.

Verwachte verkoopprijs Katoenstraat 10
€ 466.848[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 460.463−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.335+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katoenstraat 10 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Katoenstraat 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katoenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 466.848, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.635+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.848+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.190+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katoenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katoenstraat 10 in Helmond bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 453.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katoenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.635
Verwachte verkoopprijs€ 466.848
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dortmunderkade 8, 5705KV Helmond
Dortmunderkade 8
2010 · 114 m²
€ 505.272
Straatbeeld van Fluweelstraat 5, 5705KB Helmond
Fluweelstraat 5
2012 · 134 m²
€ 574.785
Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.635 ligt Katoenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annabuurt en Suytkade. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katoenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katoenstraat 10 in Helmond.

Wat is Katoenstraat 10 in Helmond waard?
Katoenstraat 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.635 (bandbreedte € 399.199 – € 508.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katoenstraat 10 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Katoenstraat 10 in Helmond is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Katoenstraat 10 in Helmond?
Voor Katoenstraat 10 adviseren wij een bod van € 466.848 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katoenstraat 10 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Katoenstraat 10 in Helmond bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katoenstraat 10 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katoenstraat 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katoenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Katoenstraat 10 ligt rond € 453.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katoenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Katoenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.