Huiswaardemeter

Woningwaarde Katoenstraat 9

5705KA Helmond

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.461
+5,5%
[ € 402.566 – € 512.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.137[ € 421.930 – € 466.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.184[ € 447.246 – € 494.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Katoenstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.461 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,4%
+€ 23.97612 maanden +5,5%
+€ 7.18212 mnd vs. NL +1,7%
Katoenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.461 voor Katoenstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katoenstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.461.

Verwachte verkoopprijs Katoenstraat 9
€ 471.184[ € 447.246 – € 494.325 ]
Verkoper houdt over€ 464.751−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.758+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katoenstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Katoenstraat 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 444.137[ € 421.930 – € 466.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katoenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 471.184, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.137 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.461+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.184+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.743+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katoenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katoenstraat 9 in Helmond bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 457.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katoenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.461
Verwachte verkoopprijs€ 471.184
Verwachte vraagprijs€ 444.137
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Straatbeeld van Dortmunderkade 8, 5705KV Helmond
Dortmunderkade 8
2010 · 114 m²
€ 505.272
Straatbeeld van Fluweelstraat 5, 5705KB Helmond
Fluweelstraat 5
2012 · 134 m²
€ 574.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.461 ligt Katoenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annabuurt en Suytkade. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katoenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katoenstraat 9 in Helmond.

Wat is Katoenstraat 9 in Helmond waard?
Katoenstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.461 (bandbreedte € 402.566 – € 512.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katoenstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Katoenstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 444.137 (bandbreedte € 421.930 – € 466.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Katoenstraat 9 in Helmond?
Voor Katoenstraat 9 adviseren wij een bod van € 471.184 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katoenstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Katoenstraat 9 in Helmond bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katoenstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katoenstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katoenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Katoenstraat 9 ligt rond € 457.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katoenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Katoenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.