Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaarkade 9

5705KN Helmond

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.260
+5,5%
[ € 318.789 – € 405.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.653[ € 333.120 – € 368.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.251[ € 355.106 – € 392.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaarkade 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.260 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,4%
+€ 18.98612 maanden +5,5%
+€ 5.68712 mnd vs. NL +1,7%
Kempenaarkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.260 voor Kempenaarkade 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaarkade 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.251. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.260.

Verwachte verkoopprijs Kempenaarkade 9
€ 374.251[ € 355.106 – € 392.486 ]
Verkoper houdt over€ 368.884−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.886+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaarkade 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaarkade 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 350.653[ € 333.120 – € 368.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaarkade 9 adviseren wij in een bod van € 374.251, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.653 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.260+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.251+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.964+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaarkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaarkade 9 in Helmond bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 362.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaarkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.260
Verwachte verkoopprijs€ 374.251
Verwachte vraagprijs€ 350.653
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Straatbeeld van Dortmunderkade 8, 5705KV Helmond
Dortmunderkade 8
2010 · 114 m²
€ 505.272
Straatbeeld van Fluweelstraat 5, 5705KB Helmond
Fluweelstraat 5
2012 · 134 m²
€ 574.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenaarkade 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annabuurt en Suytkade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kempenaarkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaarkade 9 in Helmond.

Wat is Kempenaarkade 9 in Helmond waard?
Kempenaarkade 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.260 (bandbreedte € 318.789 – € 405.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaarkade 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kempenaarkade 9 in Helmond is in oktober 2026 € 350.653 (bandbreedte € 333.120 – € 368.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaarkade 9 in Helmond?
Voor Kempenaarkade 9 adviseren wij een bod van € 374.251 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaarkade 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaarkade 9 in Helmond bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaarkade 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaarkade 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaarkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaarkade 9 ligt rond € 362.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaarkade 9?
Huishoudens in de buurt van Kempenaarkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.