Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitskade 53

5705KS Helmond

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.441
+5,5%
[ € 318.948 – € 405.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.816[ € 333.275 – € 368.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.451[ € 355.271 – € 392.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitskade 53 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.441 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 18.99612 maanden +5,5%
+€ 5.69112 mnd vs. NL +1,7%
Spitskade 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.441 voor Spitskade 53 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitskade 53 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.451. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.441.

Verwachte verkoopprijs Spitskade 53
€ 374.451[ € 355.271 – € 392.669 ]
Verkoper houdt over€ 369.082−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.090+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitskade 53 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Spitskade 53
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 350.816[ € 333.275 – € 368.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitskade 53 adviseren wij in een bod van € 374.451, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.816 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.441+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.451+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.174+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitskade 53 zal in bij een vraagprijs van € 350.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitskade 53 in Helmond bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 362.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitskade 53

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.441
Verwachte verkoopprijs€ 374.451
Verwachte vraagprijs€ 350.816
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Straatbeeld van Dortmunderkade 8, 5705KV Helmond
Dortmunderkade 8
2010 · 114 m²
€ 505.272
Straatbeeld van Fluweelstraat 5, 5705KB Helmond
Fluweelstraat 5
2012 · 134 m²
€ 574.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitskade 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annabuurt en Suytkade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spitskade 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitskade 53 in Helmond.

Wat is Spitskade 53 in Helmond waard?
Spitskade 53 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.441 (bandbreedte € 318.948 – € 405.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitskade 53 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Spitskade 53 in Helmond is in oktober 2026 € 350.816 (bandbreedte € 333.275 – € 368.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitskade 53 in Helmond?
Voor Spitskade 53 adviseren wij een bod van € 374.451 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitskade 53 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Spitskade 53 in Helmond bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitskade 53 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitskade 53 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitskade 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Spitskade 53 ligt rond € 362.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitskade 53?
Huishoudens in de buurt van Spitskade 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.