Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortmunderkade 130

5705KV Helmond

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.745
+5,5%
[ € 300.736 – € 382.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.860[ € 314.317 – € 347.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.988[ € 335.062 – € 370.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortmunderkade 130 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.745 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 17.91112 maanden +5,5%
+€ 5.36512 mnd vs. NL +1,7%
Dortmunderkade 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.745 voor Dortmunderkade 130 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortmunderkade 130 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.988. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.745.

Verwachte verkoopprijs Dortmunderkade 130
€ 352.988[ € 335.062 – € 370.332 ]
Verkoper houdt over€ 347.855−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.198+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortmunderkade 130 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Dortmunderkade 130
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 330.860[ € 314.317 – € 347.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortmunderkade 130 adviseren wij in een bod van € 352.988, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.860 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.745+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.988+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.637+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortmunderkade 130 zal in bij een vraagprijs van € 330.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortmunderkade 130 in Helmond bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 341.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortmunderkade 130

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.745
Verwachte verkoopprijs€ 352.988
Verwachte vraagprijs€ 330.860
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Straatbeeld van Dortmunderkade 8, 5705KV Helmond
Dortmunderkade 8
2010 · 114 m²
€ 505.272
Straatbeeld van Fluweelstraat 5, 5705KB Helmond
Fluweelstraat 5
2012 · 134 m²
€ 574.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dortmunderkade 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annabuurt en Suytkade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dortmunderkade 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortmunderkade 130 in Helmond.

Wat is Dortmunderkade 130 in Helmond waard?
Dortmunderkade 130 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.745 (bandbreedte € 300.736 – € 382.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortmunderkade 130 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dortmunderkade 130 in Helmond is in oktober 2026 € 330.860 (bandbreedte € 314.317 – € 347.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortmunderkade 130 in Helmond?
Voor Dortmunderkade 130 adviseren wij een bod van € 352.988 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortmunderkade 130 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dortmunderkade 130 in Helmond bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortmunderkade 130 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortmunderkade 130 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortmunderkade 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dortmunderkade 130 ligt rond € 341.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortmunderkade 130?
Huishoudens in de buurt van Dortmunderkade 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.