Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortmunderkade 25

5705KV Helmond

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.743
+4,8%
[ € 489.934 – € 623.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.483[ € 543.797 – € 601.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortmunderkade 25 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.743 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds juli +0,4%
+€ 25.72212 maanden +4,8%
+€ 6.96612 mnd vs. NL +1,3%
Dortmunderkade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.743 voor Dortmunderkade 25 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortmunderkade 25 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.483. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.743.

Verwachte verkoopprijs Dortmunderkade 25
€ 573.483[ € 543.797 – € 601.039 ]
Verkoper houdt over€ 565.925−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.103+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.925

Wat is de vraagprijs?

Dortmunderkade 25 in Helmond staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Vraagprijs Dortmunderkade 25
Onder gem. in buurt Annabuurt en SuytkadeBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Annabuurt en Suytkade
€ 455.333[ € 370.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortmunderkade 25 adviseren wij in een bod van € 573.483, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.743+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.483+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.157+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortmunderkade 25 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortmunderkade 25 in Helmond bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 556.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortmunderkade 25

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.743
Verwachte verkoopprijs€ 573.483
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dortmunderkade 8, 5705KV Helmond
Dortmunderkade 8
2010 · 114 m²
€ 505.272
Straatbeeld van Fluweelstraat 5, 5705KB Helmond
Fluweelstraat 5
2012 · 134 m²
€ 574.785
Straatbeeld van Irenelaan 27, 5707LS Helmond
Irenelaan 27
2013 · 75 m²
€ 314.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dortmunderkade 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.743 duidelijk in het hogere segment van Annabuurt en Suytkade. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dortmunderkade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortmunderkade 25 in Helmond.

Wat is Dortmunderkade 25 in Helmond waard?
Dortmunderkade 25 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.743 (bandbreedte € 489.934 – € 623.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de vraagprijs van Dortmunderkade 25 in Helmond?
Dortmunderkade 25 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortmunderkade 25 in Helmond?
Voor Dortmunderkade 25 adviseren wij een bod van € 573.483 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortmunderkade 25 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dortmunderkade 25 in Helmond bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortmunderkade 25 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortmunderkade 25 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortmunderkade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dortmunderkade 25 ligt rond € 556.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortmunderkade 25?
Huishoudens in de buurt van Dortmunderkade 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.