Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortmunderkade 30

5705KV Helmond

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.237
+5,5%
[ € 349.569 – € 444.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.421[ € 365.200 – € 403.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.480[ € 389.668 – € 430.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortmunderkade 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.237 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,4%
+€ 20.81912 maanden +5,5%
+€ 6.23612 mnd vs. NL +1,7%
Dortmunderkade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.237 voor Dortmunderkade 30 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortmunderkade 30 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.480. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.237.

Verwachte verkoopprijs Dortmunderkade 30
€ 410.480[ € 389.668 – € 430.686 ]
Verkoper houdt over€ 404.715−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.840+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortmunderkade 30 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Dortmunderkade 30
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 384.421[ € 365.200 – € 403.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortmunderkade 30 adviseren wij in een bod van € 410.480, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.421 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.237+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.480+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.004+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortmunderkade 30 zal in bij een vraagprijs van € 384.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortmunderkade 30 in Helmond bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 397.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortmunderkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.237
Verwachte verkoopprijs€ 410.480
Verwachte vraagprijs€ 384.421
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dortmunderkade 8, 5705KV Helmond
Dortmunderkade 8
2010 · 114 m²
€ 505.272
Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Straatbeeld van Fluweelstraat 5, 5705KB Helmond
Fluweelstraat 5
2012 · 134 m²
€ 574.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.237 zit Dortmunderkade 30 in het middensegment van Annabuurt en Suytkade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dortmunderkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortmunderkade 30 in Helmond.

Wat is Dortmunderkade 30 in Helmond waard?
Dortmunderkade 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.237 (bandbreedte € 349.569 – € 444.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortmunderkade 30 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dortmunderkade 30 in Helmond is in oktober 2026 € 384.421 (bandbreedte € 365.200 – € 403.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortmunderkade 30 in Helmond?
Voor Dortmunderkade 30 adviseren wij een bod van € 410.480 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortmunderkade 30 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dortmunderkade 30 in Helmond bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortmunderkade 30 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortmunderkade 30 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortmunderkade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dortmunderkade 30 ligt rond € 397.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortmunderkade 30?
Huishoudens in de buurt van Dortmunderkade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.