Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortmunderkade 52

5705KV Helmond

65 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.361
+5,5%
[ € 253.758 – € 322.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.048[ € 265.096 – € 293.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.985[ € 282.857 – € 312.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortmunderkade 52 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.361 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%
+€ 15.11312 maanden +5,5%
+€ 4.52712 mnd vs. NL +1,7%
Dortmunderkade 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.361 voor Dortmunderkade 52 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortmunderkade 52 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.985. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.361.

Verwachte verkoopprijs Dortmunderkade 52
€ 297.985[ € 282.857 – € 312.631 ]
Verkoper houdt over€ 293.457−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.095+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortmunderkade 52 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Dortmunderkade 52
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 279.048[ € 265.096 – € 293.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortmunderkade 52 adviseren wij in een bod van € 297.985, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.048 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.361+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.985+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.884+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortmunderkade 52 zal in bij een vraagprijs van € 279.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortmunderkade 52 in Helmond bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 288.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortmunderkade 52

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.361
Verwachte verkoopprijs€ 297.985
Verwachte vraagprijs€ 279.048
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Straatbeeld van Dortmunderkade 8, 5705KV Helmond
Dortmunderkade 8
2010 · 114 m²
€ 505.272
Straatbeeld van Irenelaan 27, 5707LS Helmond
Irenelaan 27
2013 · 75 m²
€ 314.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.361 is Dortmunderkade 52 een van de meer betaalbare woningen in Annabuurt en Suytkade. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dortmunderkade 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortmunderkade 52 in Helmond.

Wat is Dortmunderkade 52 in Helmond waard?
Dortmunderkade 52 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.361 (bandbreedte € 253.758 – € 322.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortmunderkade 52 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dortmunderkade 52 in Helmond is in oktober 2026 € 279.048 (bandbreedte € 265.096 – € 293.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortmunderkade 52 in Helmond?
Voor Dortmunderkade 52 adviseren wij een bod van € 297.985 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortmunderkade 52 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dortmunderkade 52 in Helmond bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortmunderkade 52 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortmunderkade 52 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortmunderkade 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dortmunderkade 52 ligt rond € 288.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortmunderkade 52?
Huishoudens in de buurt van Dortmunderkade 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.