Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 105A

5706AK Helmond

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.420
+5,5%
[ € 211.570 – € 269.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.066[ € 220.463 – € 243.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.075[ € 236.336 – € 261.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 105A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.420 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,4%
+€ 12.60012 maanden +5,5%
+€ 3.77412 mnd vs. NL +1,7%
Hoofdstraat 105A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.420 voor Hoofdstraat 105A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 105A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.075. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.420.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 105A
€ 249.075[ € 236.336 – € 261.213 ]
Verkoper houdt over€ 245.085−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.207+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 105A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 105A
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 232.066[ € 220.463 – € 243.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 105A adviseren wij in een bod van € 249.075, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.066 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.420+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.075+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.529+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 105A zal in bij een vraagprijs van € 232.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 105A in Helmond bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 105A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.420
Verwachte verkoopprijs€ 249.075
Verwachte vraagprijs€ 232.066
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Bollenstraat 8, 5706TS Helmond
Pater Bollenstraat 8
1959 · 138 m²
€ 412.283
Straatbeeld van Elzehoutstraat 46, 5706XW Helmond
Elzehoutstraat 46
1962 · 140 m²
€ 421.832
Straatbeeld van Hoofdstraat 35, 5706AJ Helmond
Hoofdstraat 35
1954 · 166 m²
€ 773.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.420 is Hoofdstraat 105A een van de meer betaalbare woningen in 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 105A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 105A in Helmond.

Wat is Hoofdstraat 105A in Helmond waard?
Hoofdstraat 105A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.420 (bandbreedte € 211.570 – € 269.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 105A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 105A in Helmond is in oktober 2026 € 232.066 (bandbreedte € 220.463 – € 243.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 105A in Helmond?
Voor Hoofdstraat 105A adviseren wij een bod van € 249.075 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 105A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 105A in Helmond bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 105A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 105A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 105A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 105A ligt rond € 240.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 105A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 105A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.