Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastmolen 6

5706BD Helmond

249 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.497
+5,5%
[ € 682.437 – € 868.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.573[ € 718.744 – € 794.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.894[ € 754.681 – € 834.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastmolen 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.497 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,4%
+€ 40.64412 maanden +5,5%
+€ 12.17512 mnd vs. NL +1,7%
Kastmolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.497 voor Kastmolen 6 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastmolen 6 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.894. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.497.

Verwachte verkoopprijs Kastmolen 6
€ 794.894[ € 754.681 – € 834.122 ]
Verkoper houdt over€ 784.900−€ 9.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.942+€ 18.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastmolen 6 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Kastmolen 6
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 756.573[ € 718.744 – € 794.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.887 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastmolen 6 adviseren wij in een bod van € 794.894, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.573 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.497+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.894+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.639+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastmolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 756.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastmolen 6 in Helmond bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 775.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastmolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.497
Verwachte verkoopprijs€ 794.894
Verwachte vraagprijs€ 756.573
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dircxken van Meghenstraat 11, 5706MK Helmond
Dircxken van Meghenstraat 11
1997 · 248 m²
€ 810.961
Straatbeeld van Elsbeen van Baerlestraat 26, 5706MA Helmond
Elsbeen van Baerlestraat 26
1998 · 167 m²
€ 721.118
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 4, 5707KD Helmond
Dr. Dreeslaan 4
1993 · 206 m²
€ 695.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastmolen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.497 duidelijk in het hogere segment van 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastmolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastmolen 6 in Helmond.

Wat is Kastmolen 6 in Helmond waard?
Kastmolen 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.497 (bandbreedte € 682.437 – € 868.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastmolen 6 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kastmolen 6 in Helmond is in oktober 2026 € 756.573 (bandbreedte € 718.744 – € 794.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastmolen 6 in Helmond?
Voor Kastmolen 6 adviseren wij een bod van € 794.894 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastmolen 6 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kastmolen 6 in Helmond bedragen € 3.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastmolen 6 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastmolen 6 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 40.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastmolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kastmolen 6 ligt rond € 775.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastmolen 6?
Huishoudens in de buurt van Kastmolen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.